O mercado imobiliário é cada vez mais competitivo, por isso, é importante saber avaliar um imóvel com segurança para não cair em armadilhas. Veja abaixo 6 dicas essenciais para realizar uma avaliação positiva:

Tenha em mente o seu objetivo,

Antes de avaliar um imóvel, é preciso ter em mente qual é o seu objetivo. Se você está buscando uma casa para morar, avalie as necessidades que você tem em termos de espaço, localização, etc. Se você está procurando um investimento, avalie a rentabilidade do imóvel e os gastos com seu funcionamento.

Pesquise sobre o mercado imobiliário,

É importante estar bem informado sobre o mercado imobiliário para saber qual é o preço real dos imóveis. Pesquise o preço de mercado dos imóveis semelhantes ao que você está avaliando e tome esses valores como referência.

Faça uma vistoria do imóvel,

É muito importante fazer uma vistoria do imóvel antes de comprá-lo. Verifique as condições da estrutura, dos vizinhos, do entorno, etc. Isso te ajudará a ter uma ideia mais clara do imóvel e a evitar problemas futuros.

Avalie os gastos com o imóvel,

Além do preço de aquisição, é importante avaliar os gastos com o imóvel. Verifique os gastos de condomínio, IPTU, taxas de manutenção, etc. Esses gastos podem influenciar muito no seu orçamento.

Pesquise sobre o proprietário,

É importante pesquisar sobre o proprietário do imóvel. Verifique se ele tem bons antecedentes, se está em dia com as taxas e impostos, etc. Isso te dará uma ideia se o imóvel é seguro ou não.

Contrate um profissional qualificado

Contrate um profissional qualificado para avaliar o imóvel. Ele terá uma visão mais objetiva do imóvel e poderá te auxiliar na tomada de decisão.

Quando você está procurando um imóvel para comprar, é importante avaliar com cuidado para ter certeza de que está fazendo um bom investimento. Existem alguns aspectos a considerar, tanto objetivos quanto subjetivos. A seguir estão seis dicas para ajudá-lo a avaliar um imóvel com segurança.

Pesquise sobre o mercado imobiliário na área onde você está procurando imóvel. Saber quanto uma propriedade vale e quais são os preços médios de aluguel pode lhe dar uma boa ideia de quanto você deveria estar disposto a pagar. É importante lembrar que os preços podem variar significativamente de uma área para outra, então pesquise bem.

Faça uma inspeção do imóvel. Certifique-se de que a estrutura é sólida e de que não há infiltrações ou outros problemas. Se você estiver avaliando um imóvel para reforma, leve em consideração o custo das obras.

Pesquise os gastos com a manutenção do imóvel. Alguns gastos como água, energia elétrica e IPTU podem variar significativamente de um imóvel para outro. Tenha certeza de que os custos estimados estão dentro do seu orçamento.

Avalie a localização do imóvel. Pense nas conveniências que estão próximas, como transporte, shoppings, escolas e hospitais. Se você precisar de um lugar para estacionar seu carro, avalie também a disponibilidade de estacionamento na área.

Considere o seu estilo de vida. Se você gosta de receber amigos em casa, é importante que o imóvel tenha uma sala de estar adequada. Se você está procurando um imóvel para investir, avalie as taxas de vacância e retorno do investimento.

Pense no futuro. Você pretende morar no imóvel por muitos anos ou vender no futuro? Avalie também as perspectivas de mercado na área onde você está procurando imóvel.

Lembre-se de que a avaliação de um imóvel é uma tarefa complexa. Essas seis dicas servem apenas como um guia básico. Para ter certeza de que está fazendo um bom investimento, é importante contar com a ajuda de um profissional especializado.