A viabilidade econômica é um dos principais critérios utilizados na tomada de decisão de investimentos empresariais. Sendo assim, é importante que os empreendedores da construção civil conheçam como calcular esta métrica.

A viabilidade econômica do empreendimento está diretamente relacionada à sua lucratividade. Para calcular a lucratividade de um empreendimento, deve-se levar em consideração os seguintes aspectos:

A receita é o valor total arrecadado pelo empreendimento. Ela é composta pela venda de unidades, pelo aluguel recebido e por outras receitas, como por exemplo, a locação de equipamentos e a prestação de serviços.

Os custos são todos os gastos relacionados à produção do empreendimento. Eles podem ser divididos em duas categorias: fixos e variáveis.

Os custos fixos são aqueles que não mudam, independentemente do número de unidades vendidas. São exemplos de custos fixos os salários dos funcionários, os gastos com energia elétrica e os impostos.

Os custos variáveis são aqueles que variam de acordo com o número de unidades vendidas. São exemplos de custos variáveis os gastos com materiais de construção e com mão de obra.

As despesas são os gastos não relacionados à produção, como por exemplo, os gastos com propaganda, com o pagamento de juros e com a manutenção do empreendimento.

O lucro é a diferença entre a receita e os custos. Ele indica se o empreendimento é lucrativo ou não.

Para calcular a viabilidade econômica de um empreendimento, basta dividir o lucro pelo valor investido. Essa é a taxa de retorno sobre o investimento (TROI).

A TROI é uma medida de rentabilidade e serve como parâmetro para analisar a viabilidade de um empreendimento. Quanto maior a TROI, maior é a rentabilidade do empreendimento.

Para avaliar se um empreendimento é viável ou não, é preciso verificar se a TROI é maior que a taxa de juros cobrada pelos financiamentos. Se for, o empreendimento é lucrativo e pode ser implementado.

Como calcular a viabilidade econômica dos empreendimentos da construtora? Primeiro, é necessário calcular a receita, os custos, as despesas e o lucro do empreendimento. Depois, basta dividir o lucro pelo valor investido para calcular a taxa de retorno sobre o investimento (TROI). A TROI indica a rentabilidade do empreendimento e serve como parâmetro para avaliar sua viabilidade.