É inegável que o investimento imobiliário tem se destacado cada vez mais no país. Em 2021, o setor de investimento imobiliário no estado de São Paulo tem se destacado com retornos entre 2% a 20%, dependendo da região escolhida. Apesar da crise econômica mundial, o setor imobiliário de SP tem resistido bem. É importante entender quais são as melhores formas para realizar investimentos imobiliários neste estado. Neste artigo, daremos algumas dicas com base em uma análise de mercado que você precisa saber antes de investir em imóveis em SP.

O Fundo Imobiliário
Um dos primeiros passos para quem deseja investir em imóveis no estado de São Paulo é o Fundo Imobiliário, que é um grupo formado por vários investidores interessados em adquirir imóveis em um mesmo portfólio. O Fundo Imobiliário é composto, principalmente, por empreendimentos comerciais e residenciais. A vantagem deste tipo de investimento é que o investidor consegue ter exposição a diversos imóveis em um mesmo local, o que facilita a diversificação.

Fundos Imobiliários de Recebíveis
Outra alternativa interessante para quem quer investir em imóveis em SP são os Fundos Imobiliários de Recebíveis (FII). Neste caso, é necessário investir em cotas de um fundo específico, que reúne ativos imobiliários para que o investidor possa obter rendimentos. O rendimento é obtido através da receita dos aluguéis, dos juros de leasing e do valorização dos ativos.

As Vantagens de Investir em Imóveis
Além de oferecerem um bom retorno, os imóveis têm outras vantagens que os tornam uma ótima forma de investimento. Um dos principais pontos positivos é que os imóveis possuem um valor de mercado, o que facilita a liquidez na hora de realizar o investimento. Os imóveis também são protegidos contra a inflação e podem se valorizar ou desvalorizar de acordo com a evolução do mercado.

As Desvantagens para Investir em Imóveis
Apesar de existirem diversos benefícios para o investimento em imóveis, é importante entender que existem algumas desvantagens também. Primeiramente, investimento imobiliário costuma ser bastante burocrático. Além disso, os imóveis não são tão líquidos quanto um investimento em ações. Por fim, existem também custos com impostos e taxas, o que reduz a rentabilidade do investimento.

Pontos Importantes para Investir em imóveis em SP
Antes de investir em imóveis em SP, é importante ter em mente alguns aspectos relevantes deste mercado. Primeiro, o investidor precisa verificar a localização do imóvel. Uma boa localização é essencial para que o investimento seja rentável. Também é importante estudar a aprovação de construções no lugar para garantir permanência, bem como conhecer o desenvolvimento da região.

Outro aspecto importante é verificar as condições de financiamento. Investimentos imobiliários em SP tendem a ser mais caros do que em outras regiões do Brasil. Por isso, é importante planejar com cuidado quais serão os melhores financiamentos para conseguir bons retornos.

Também é importante entender os custos envolvidos na compra e na manutenção dos imóveis. É preciso levar em conta os custos como impostos, taxas de administração, honorários advocatícios, IPTU, entre outros.

Investir em imóveis no estado de São Paulo é uma boa forma de obter rendimentos. Entretanto, é importante que o investidor considere fatores como localização, financiamento, custos e manutenção antes de investir. Neste artigo, mostramos as principais formas de investir em imóveis em SP, como Fundo Imobiliário, Fundos Imobiliários de Recebíveis e investimentos diretos. Agora que você já sabe tudo sobre investimentos imobiliários em SP, que tal começar a construir seu patrimônio?