Todos os anos, milhares de proprietários de imóveis procuram por serviços de vistoria. Mas como saber quais são os tipos de vistoria disponíveis e como fazer a vistoria de um imóvel? A vistoria de imóvel tem o objetivo de verificar o estado atual do imóvel, identificando possíveis problemas de segurança, legalidade e qualidade da construção. Neste artigo, explicaremos os tipos de vistorias de imóveis e como fazer a avaliação correta do seu imóvel.

Os tipos de vistoria de imóveis
Existem basicamente três tipos de vistorias para imóveis: a vistoria predial, a vistoria pré-locatícia e a vistoria pré-compra. A vistoria predial tem como objetivo avaliar as condições estruturais e de segurança do imóvel. Nesse tipo de vistoria, são inspecionados itens como estado de instalações elétricas, de encanamento, de pintura, de sistemas de segurança, de janelas e portas, de paredes, de telhados, de caixilharias e demais itens relacionados à infraestrutura e segurança do imóvel. As leis brasileiras exigem que os empreendimentos e proprietários façam vistorias periódicas dos imóveis.

A vistoria pré-locatícia é realizada antes de alguém alugar um imóvel. O propósito desta vistoria é avaliar seu estado geral, para que o locatário possa tomar conhecimento dos riscos presentes no imóvel, como rachaduras, infiltrações, instalações elétricas e hidráulicas, entre outros. As vistorias pré-locatícias são obrigatórias em algumas regiões, e muitos proprietários, para preservarem sua responsabilidade civil, as realizam amiúde.

A vistoria pré-compra é aquela que é realizada antes da compra de um imóvel. É possível que proprietários anteriores tenham modificado o imóvel a partir de seu estado original, e é por isso que é importante fazer vistorias pré-compra antes de adquirir um imóvel. Esta vistoria tem um caráter consultivo, pois avalia possíveis problemas de qualidade do imóvel, e recomenda soluções, se aplicáveis.

Como fazer a vistoria de um imóvel?
A vistoria de um imóvel deverá ser realizada por um consultor imobiliário qualificado e experiente. Deve-se tomar cuidado para não permitir que a vistoria seja realizada por particulares, pois o risco de vistoria incorreta ou desatualizada é consideravelmente alto. Além disso, verifique se o consultor tem as certificações necessárias para realizar esse tipo de serviço.

Geralmente, a vistoria de um imóvel dura entre uma e duas horas e deve ser realizada de maneira minuciosa. O consultor irá inspecionar todos os cantos do imóvel e fazer anotações detalhadas sobre seu estado. Ele também fará fotos do imóvel para posterior referência. Quando o consultor tiver concluído a vistoria, ele fará um relatório detalhado com as informações pertinentes e com recomendações de reparos e ações que devem ser tomadas.

Fazer a vistoria de um imóvel é uma tarefa importante que precisa ser feita com cuidado e precisão. Como você pôde ver, existem três tipos diferentes de vistorias: a vistoria predial, a vistoria pré-locatícia e a vistoria pré-compra. Além disso, é fundamental contratar um consultor qualificado e experiente para fazer a vistoria de maneira minuciosa.

Vistoriar um imóvel é uma ótima maneira de garantir que ele esteja em boas condições e adequado às suas necessidades. Orgulhamo-nos de ter lhe dado as informações necessárias para realizar a vistoria com sucesso a partir de agora. Se você tiver alguma dúvida, por favor, não hesite em nos contactar.